41 Avenue Marx Dormoy, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Avenue Marx Dormoy, affiche un prix moyen de 3 652 €/m², supérieur de 3.72 % à celui du n°62.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Avenue Marx Dormoy, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Coteaux 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1 parking - 115 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Cascade à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Willy Ronis à 631 mètres
- - Collège Willy Ronis à 631 mètres
- - Lycée polyvalent Marx Dormoy à 1109 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne Vacher à 190 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Bassis à 206 mètres
Ventes au 41 Avenue Marx Dormoy
Les 2 ventes au 41 Avenue Marx Dormoy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Avenue Marx Dormoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Avenue Marx Dormoy, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Avenue Marx Dormoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Avenue Marx Dormoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Avenue Marx Dormoy dans son marché local
Prix du 41 Avenue Marx Dormoy par rapport à la voie
Sur Avenue Marx Dormoy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 656 €/m². Avec un prix moyen de 3 652 €/m², le 41 Avenue Marx Dormoy se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Avenue Marx Dormoy par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Avenue Marx Dormoy se situe 5.04 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 19.26 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Avenue Marx Dormoy à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 41 Avenue Marx Dormoy est de 22.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.6 € à 27.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.49 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
