58 Avenue Marx Dormoy, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Avenue Marx Dormoy, affiche un prix moyen de 3 413 €/m², inférieur de 3.04 % à celui du n°58 bis et de n°56.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Avenue Marx Dormoy, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Coteaux 1 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 51 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Cascade à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Willy Ronis à 549 mètres
- - Collège Willy Ronis à 549 mètres
- - Lycée polyvalent Marx Dormoy à 1148 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne Vacher à 145 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Bassis à 263 mètres
Ventes au 58 Avenue Marx Dormoy
Une vente a été recensée au 58 Avenue Marx Dormoy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Avenue Marx Dormoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Avenue Marx Dormoy, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Avenue Marx Dormoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Avenue Marx Dormoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Avenue Marx Dormoy dans son marché local
Prix du 58 Avenue Marx Dormoy par rapport à la voie
Sur Avenue Marx Dormoy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 674 €/m². Avec un prix moyen de 3 413 €/m², le 58 Avenue Marx Dormoy se situe 7.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Avenue Marx Dormoy par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Avenue Marx Dormoy se situe 11.63 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 24.69 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Avenue Marx Dormoy à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 58 Avenue Marx Dormoy est de 22.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.82 € à 26.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.04 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.22 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
