74 Avenue Marx Dormoy, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Avenue Marx Dormoy, affiche un prix moyen de 4 464 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°76 et de n°59.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Avenue Marx Dormoy, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Coteaux 1.
3 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Cascade à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Willy Ronis à 760 mètres
- - Collège Willy Ronis à 760 mètres
- - Lycée polyvalent Marx Dormoy à 1116 mètres
- - Ecole maternelle Henri Bassis à 229 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Bassis à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Avenue Marx Dormoy
Aucune vente n'a été recensée au 74 Avenue Marx Dormoy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Avenue Marx Dormoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Avenue Marx Dormoy, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Avenue Marx Dormoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Avenue Marx Dormoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Avenue Marx Dormoy dans son marché local
Prix du 74 Avenue Marx Dormoy par rapport à la voie
Sur Avenue Marx Dormoy, le prix moyen des maisons s'établit à 4 276 €/m². Avec un prix moyen de 4 464 €/m², le 74 Avenue Marx Dormoy se situe 4.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Avenue Marx Dormoy par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 496 €/m². Le prix moyen des maisons au 74 Avenue Marx Dormoy se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et -17.2 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Avenue Marx Dormoy à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 74 Avenue Marx Dormoy est de 22.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.89 € à 26.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.44 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champigny-sur-Marne a baissé de 7.59 % sur 1 an et baissé de 16.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 497 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 865 €/m² sur la période récente.
