201 Avenue Maurice Thorez, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 201 Avenue Maurice Thorez, affiche un prix moyen de 3 802 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°192 et de n°182.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 201 Avenue Maurice Thorez, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Cœuilly 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 1 parking - 173 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Marx Dormoy à 257 mètres
- - Collège Paul Vaillant-Couturier à 346 mètres
- - Lycée polyvalent Marx Dormoy à 257 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 402 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Thorez A à 624 mètres
Ventes au 201 Avenue Maurice Thorez
Les 2 ventes au 201 Avenue Maurice Thorez donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 201 Avenue Maurice Thorez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 201 Avenue Maurice Thorez, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°201 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 201 Avenue Maurice Thorez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 201 Avenue Maurice Thorez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 201 Avenue Maurice Thorez dans son marché local
Prix du 201 Avenue Maurice Thorez par rapport à la voie
Sur Avenue Maurice Thorez, le prix moyen des appartements s'établit à 3 755 €/m². Avec un prix moyen de 3 802 €/m², le 201 Avenue Maurice Thorez se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 201 Avenue Maurice Thorez par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 201 Avenue Maurice Thorez se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 15.94 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 201 Avenue Maurice Thorez à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 201 Avenue Maurice Thorez est de 22.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.65 € à 27.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.85 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
