449 Avenue Maurice Thorez, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 449 Avenue Maurice Thorez, affiche un prix moyen de 3 758 €/m², supérieur de 22.57 % à celui du n°437 mais inférieur de 0.4 % à celui du n°450.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
À propos du 449 Avenue Maurice Thorez, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Cœuilly 1.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000DFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Vaillant Couturier à 229 mètres
- - Collège Paul Vaillant-Couturier à 229 mètres
- - Lycée polyvalent Marx Dormoy à 230 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 384 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Thorez A à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 449 Avenue Maurice Thorez
Aucune vente n'a été recensée au 449 Avenue Maurice Thorez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 449 Avenue Maurice Thorez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 449 Avenue Maurice Thorez, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 449 Avenue Maurice Thorez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 449 Avenue Maurice Thorez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 449 Avenue Maurice Thorez dans son marché local
Prix du 449 Avenue Maurice Thorez par rapport à la voie
Sur Avenue Maurice Thorez, le prix moyen des maisons s'établit à 4 176 €/m². Avec un prix moyen de 3 758 €/m², le 449 Avenue Maurice Thorez se situe 10.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 449 Avenue Maurice Thorez par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 496 €/m². Le prix moyen des maisons au 449 Avenue Maurice Thorez se situe 16.41 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et -30.29 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champigny-sur-Marne a baissé de 7.59 % sur 1 an et baissé de 16.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 497 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 865 €/m² sur la période récente.
