527 Avenue Maurice Thorez, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 527 Avenue Maurice Thorez, affiche un prix moyen de 3 755 €/m², identique à celui du n°560 et de n°591.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 527 Avenue Maurice Thorez, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Cœuilly 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 44 logements - 1382 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000DF, - Parcelle n°0260 - Feuille 000DFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 11 Novembre 1918 à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Vaillant Couturier à 243 mètres
- - Collège Paul Vaillant-Couturier à 243 mètres
- - Lycée polyvalent Marx Dormoy à 287 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Thorez 2 à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Thorez B à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 527 Avenue Maurice Thorez
Aucune vente n'a été recensée au 527 Avenue Maurice Thorez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 527 Avenue Maurice Thorez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 527 Avenue Maurice Thorez, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 527 Avenue Maurice Thorez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 527 Avenue Maurice Thorez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 527 Avenue Maurice Thorez dans son marché local
Prix du 527 Avenue Maurice Thorez par rapport à la voie
Sur Avenue Maurice Thorez, le prix moyen des appartements s'établit à 3 755 €/m². Avec un prix moyen de 3 755 €/m², le 527 Avenue Maurice Thorez se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 527 Avenue Maurice Thorez par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 527 Avenue Maurice Thorez se situe 100 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 100 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 527 Avenue Maurice Thorez à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 527 Avenue Maurice Thorez est de 21.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.16 € à 24.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
