768 Avenue Maurice Thorez, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 768 Avenue Maurice Thorez, affiche un prix moyen de 3 755 €/m², identique à celui du n°780 et de n°734.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 77 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 768 Avenue Maurice Thorez, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Mordacs 1 à dominante résidentielle.
13 niveaux - 77 logements - 491 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000CQ, - Parcelle n°0058 - Feuille 000CQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 11 Novembre 1918 à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Vaillant Couturier à 388 mètres
- - Collège Paul Vaillant-Couturier à 388 mètres
- - Lycée polyvalent Marx Dormoy à 459 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Thorez 1 à 130 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Thorez A à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 768 Avenue Maurice Thorez
Aucune vente n'a été recensée au 768 Avenue Maurice Thorez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 768 Avenue Maurice Thorez
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 768 Avenue Maurice Thorez. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 768 Avenue Maurice Thorez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 768 Avenue Maurice Thorez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 768 Avenue Maurice Thorez dans son marché local
Prix du 768 Avenue Maurice Thorez par rapport à la voie
Sur Avenue Maurice Thorez, le prix moyen des appartements s'établit à 3 755 €/m². Avec un prix moyen de 3 755 €/m², le 768 Avenue Maurice Thorez se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 768 Avenue Maurice Thorez par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 768 Avenue Maurice Thorez se situe 100 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 100 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 768 Avenue Maurice Thorez à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 768 Avenue Maurice Thorez est de 21.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.16 € à 24.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
