9 bis Avenue Paul Venzac, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Avenue Paul Venzac, affiche un prix moyen de 3 899 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Avenue Paul Venzac, 94500 Champigny-sur-Marne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Venzac à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elsa Triolet à 1075 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri à 1089 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 722 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland A à 758 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Avenue Paul Venzac
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Avenue Paul Venzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Avenue Paul Venzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Avenue Paul Venzac, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue Paul Venzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue Paul Venzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Avenue Paul Venzac dans son marché local
Prix du 9 bis Avenue Paul Venzac par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Venzac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 895 €/m². Avec un prix moyen de 3 899 €/m², le 9 bis Avenue Paul Venzac se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Avenue Paul Venzac par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Avenue Paul Venzac se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 13.97 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Avenue Paul Venzac à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 9 bis Avenue Paul Venzac est de 23.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.56 € à 27.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.45 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.22 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
