22 Avenue Pauline, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Pauline, affiche un prix moyen de 3 697 €/m², inférieur de 11.39 % à celui du n°20 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
À propos du 22 Avenue Pauline, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Cœuilly 2.
2 niveaux - 1 logement - 139 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Résistance à 551 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Vaillant Couturier à 961 mètres
- - Collège Paul Vaillant-Couturier à 961 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 591 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland A à 610 mètres
Ventes au 22 Avenue Pauline
Une vente a été recensée au 22 Avenue Pauline. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Pauline
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Pauline, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Pauline
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Pauline complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Pauline dans son marché local
Prix du 22 Avenue Pauline par rapport à la voie
Sur Avenue Pauline, le prix moyen des maisons s'établit à 4 219 €/m². Avec un prix moyen de 3 697 €/m², le 22 Avenue Pauline se situe 12.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Pauline par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 496 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue Pauline se situe 17.77 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et -31.42 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champigny-sur-Marne a baissé de 7.59 % sur 1 an et baissé de 16.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 497 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 865 €/m² sur la période récente.
