13 Avenue Reine, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Reine, affiche un prix moyen de 5 407 €/m², inférieur de 1.9 % à celui du n°14 et de 0.26 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
À propos du 13 Avenue Reine, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Maroc 2.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diane à 196 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 498 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louise Michel à 391 mètres
- - Collège Henri-Rol-Tanguy à 346 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel - Lycée des métiers de la santé à 391 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 327 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Reine
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Reine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Reine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Reine, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Reine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Reine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Reine dans son marché local
Prix du 13 Avenue Reine par rapport à la voie
Sur Avenue Reine, le prix moyen des maisons s'établit à 5 284 €/m². Avec un prix moyen de 5 407 €/m², le 13 Avenue Reine se situe 2.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Reine par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 496 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue Reine se situe 20.26 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 0.3 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champigny-sur-Marne a baissé de 7.59 % sur 1 an et baissé de 16.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 497 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 865 €/m² sur la période récente.
