2 Avenue Reine, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Reine, affiche un prix moyen de 5 181 €/m², identique à celui du n°32 mais supérieur de 10.21 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 2 Avenue Reine, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Maroc 2.
2 niveaux - 1 logement - 124 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diane à 217 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 431 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louise Michel à 274 mètres
- - Collège Henri-Rol-Tanguy à 309 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel - Lycée des métiers de la santé à 274 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 385 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Reine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Reine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Reine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Reine, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Reine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Reine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Reine dans son marché local
Prix du 2 Avenue Reine par rapport à la voie
Sur Avenue Reine, le prix moyen des maisons s'établit à 5 266 €/m². Avec un prix moyen de 5 181 €/m², le 2 Avenue Reine se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Reine par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 491 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Reine se situe 15.36 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et -3.79 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champigny-sur-Marne a baissé de 7.69 % sur 1 an et baissé de 16.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 497 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 865 €/m² sur la période récente.
