22 Avenue Reine, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Reine, affiche un prix moyen de 5 125 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°21 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 22 Avenue Reine, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Maroc 2.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diane à 200 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 466 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louise Michel à 347 mètres
- - Collège Henri-Rol-Tanguy à 331 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel - Lycée des métiers de la santé à 347 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 350 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Reine
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Reine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Reine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Reine, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Reine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Reine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Reine dans son marché local
Prix du 22 Avenue Reine par rapport à la voie
Sur Avenue Reine, le prix moyen des maisons s'établit à 5 266 €/m². Avec un prix moyen de 5 125 €/m², le 22 Avenue Reine se situe 2.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Reine par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 491 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue Reine se situe 14.12 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et -4.83 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champigny-sur-Marne a baissé de 7.69 % sur 1 an et baissé de 16.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 497 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 865 €/m² sur la période récente.
