13 Avenue René Damous, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue René Damous, affiche un prix moyen de 4 215 €/m², inférieur de 2.79 % à celui du n°7 mais supérieur de 3.95 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue René Damous, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Remise Saint-Maur 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 94 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fourchette De Champigny à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louise Michel à 855 mètres
- - Collège Henri-Rol-Tanguy à 730 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel - Lycée des métiers de la santé à 855 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Decour à 334 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Decour à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue René Damous
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue René Damous au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue René Damous
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue René Damous, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue René Damous
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue René Damous complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue René Damous dans son marché local
Prix du 13 Avenue René Damous par rapport à la voie
Sur Avenue René Damous, le prix moyen des appartements s'établit à 4 328 €/m². Avec un prix moyen de 4 215 €/m², le 13 Avenue René Damous se situe 2.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue René Damous par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue René Damous se situe 9.59 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 6.81 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue René Damous à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue René Damous est de 24.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.65 € à 28.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
