33 bis Avenue René Damous, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 bis Avenue René Damous, affiche un prix moyen de 4 989 €/m², supérieur de 23.09 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 bis Avenue René Damous, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Remise Saint-Maur 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 6 parkings - 214 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun - Charles Floquet à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louise Michel à 865 mètres
- - Collège Henri-Rol-Tanguy à 692 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel - Lycée des métiers de la santé à 865 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Decour à 208 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Decour à 208 mètres
Ventes au 33 bis Avenue René Damous
Les 5 ventes au 33 bis Avenue René Damous constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 bis Avenue René Damous
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 bis Avenue René Damous, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 bis Avenue René Damous
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 bis Avenue René Damous complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 bis Avenue René Damous dans son marché local
Prix du 33 bis Avenue René Damous par rapport à la voie
Sur Avenue René Damous, le prix moyen des appartements s'établit à 4 386 €/m². Avec un prix moyen de 4 989 €/m², le 33 bis Avenue René Damous se situe 13.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 bis Avenue René Damous par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 bis Avenue René Damous se situe 29.18 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 10.08 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 bis Avenue René Damous à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 33 bis Avenue René Damous est de 24.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.85 € à 28.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.22 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
