10 Avenue Roger, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Roger, affiche un prix moyen de 3 359 €/m², inférieur de 12.41 % à celui du n°9 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 10 Avenue Roger, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Cœuilly 2.
2 niveaux - 1 logement - 126 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Résistance à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elsa Triolet à 1246 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri à 1299 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 912 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France B à 942 mètres
Ventes au 10 Avenue Roger
Une vente a été recensée au 10 Avenue Roger. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue Roger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue Roger, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Roger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Roger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Roger dans son marché local
Prix du 10 Avenue Roger par rapport à la voie
Sur Avenue Roger, le prix moyen des maisons s'établit à 4 105 €/m². Avec un prix moyen de 3 359 €/m², le 10 Avenue Roger se situe 18.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Roger par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Avenue Roger se situe 25.06 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et -34.97 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champigny-sur-Marne a baissé de 7.88 % sur 1 an et baissé de 16.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 497 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 865 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 167 950 € au 10 Avenue Roger à Champigny-sur-Marne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 398 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 199 € en assurant vous-même les visites, ou 2 099 € si le professionnel les prend en charge.
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