9 Avenue Roger, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Roger, affiche un prix moyen de 3 868 €/m², supérieur de 12.54 % à celui du n°10 mais inférieur de 2.08 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
À propos du 9 Avenue Roger, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Cœuilly 3.
2 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Résistance à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elsa Triolet à 1235 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri à 1286 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 900 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France B à 930 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Roger
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Roger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Roger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Roger, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Roger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Roger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Roger dans son marché local
Prix du 9 Avenue Roger par rapport à la voie
Sur Avenue Roger, le prix moyen des maisons s'établit à 4 107 €/m². Avec un prix moyen de 3 868 €/m², le 9 Avenue Roger se situe 5.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Roger par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 496 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue Roger se situe 13.97 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et -28.25 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champigny-sur-Marne a baissé de 7.59 % sur 1 an et baissé de 16.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 497 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 865 €/m² sur la période récente.
