18 bis Boulevard Jules Guesde, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 bis Boulevard Jules Guesde, affiche un prix moyen de 3 277 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°6 mais inférieur de 1.89 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Boulevard Jules Guesde, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Plant 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 4120 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 0000X, - Parcelle n°0073 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République - Alexandre Fourny à 226 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 708 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 595 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Langevin Wallon à 794 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 51 mètres
- - Lycée polyvalent Langevin-Wallon à 794 mètres
- - Ecole maternelle Centre Politzer à 282 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Politzer à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Boulevard Jules Guesde
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Boulevard Jules Guesde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Boulevard Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Boulevard Jules Guesde, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Boulevard Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Boulevard Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Boulevard Jules Guesde dans son marché local
Prix du 18 bis Boulevard Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Boulevard Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 3 505 €/m². Avec un prix moyen de 3 277 €/m², le 18 bis Boulevard Jules Guesde se situe 6.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Boulevard Jules Guesde par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Boulevard Jules Guesde se situe 15.15 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 27.69 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Boulevard Jules Guesde à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 18 bis Boulevard Jules Guesde est de 21.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.53 € à 26.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.8 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.22 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
