3 Boulevard Jules Guesde, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Jules Guesde, affiche un prix moyen de 3 340 €/m², supérieur de 4.47 % à celui du n°22 et de n°18 bis.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Jules Guesde, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Quatre Cités 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 1 logement - 2889 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République - Alexandre Fourny à 189 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 715 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 618 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Langevin Wallon à 830 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 91 mètres
- - Lycée polyvalent Langevin-Wallon à 830 mètres
- - Ecole maternelle Centre Politzer à 245 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Politzer à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard Jules Guesde
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard Jules Guesde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Jules Guesde, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Jules Guesde dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Boulevard Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 3 505 €/m². Avec un prix moyen de 3 340 €/m², le 3 Boulevard Jules Guesde se situe 4.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Jules Guesde par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Jules Guesde se situe 13.52 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 26.3 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Jules Guesde à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Jules Guesde est de 21.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.52 € à 26.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.48 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.22 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
