33 Boulevard Jules Guesde, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Boulevard Jules Guesde, affiche un prix moyen de 3 734 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°31 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Boulevard Jules Guesde, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Quatre Cités 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 52 logements - 772 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République - Stalingrad à 157 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 822 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 651 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Willy Ronis à 780 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 253 mètres
- - Lycée polyvalent Langevin-Wallon à 906 mètres
- - Ecole maternelle Centre Politzer à 104 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Politzer à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Boulevard Jules Guesde
Aucune vente n'a été recensée au 33 Boulevard Jules Guesde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Boulevard Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Boulevard Jules Guesde, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Boulevard Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Boulevard Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Boulevard Jules Guesde dans son marché local
Prix du 33 Boulevard Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Boulevard Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 3 464 €/m². Avec un prix moyen de 3 734 €/m², le 33 Boulevard Jules Guesde se situe 7.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Boulevard Jules Guesde par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Boulevard Jules Guesde se situe 2.91 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 17.44 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Boulevard Jules Guesde à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 33 Boulevard Jules Guesde est de 22.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.82 € à 26.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.56 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
