2 Chemin d’Exploitation, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin d’Exploitation, affiche un prix moyen de 3 872 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°4 bis mais inférieur de 0.03 % à celui du n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
1 biens vendus à l'adresse - 58 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Chemin d’Exploitation, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier République.
1 niveau - 2 logements - 129 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000CGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République - Stalingrad à 209 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 936 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 925 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Willy Ronis à 598 mètres
- - Collège Nelson Mandela à 191 mètres
- - Ecole maternelle Centre Politzer à 318 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Politzer à 334 mètres
Ventes au 2 Chemin d’Exploitation
Une vente a été recensée au 2 Chemin d’Exploitation. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin d’Exploitation
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin d’Exploitation, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin d’Exploitation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin d’Exploitation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin d’Exploitation dans son marché local
Prix du 2 Chemin d’Exploitation par rapport à la voie
Sur Chemin d’Exploitation, le prix moyen des maisons s'établit à 4 602 €/m². Avec un prix moyen de 3 872 €/m², le 2 Chemin d’Exploitation se situe 15.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin d’Exploitation par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin d’Exploitation se situe 13.61 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et -25.03 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champigny-sur-Marne a baissé de 7.88 % sur 1 an et baissé de 16.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 497 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 865 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 193 600 € au 2 Chemin d’Exploitation à Champigny-sur-Marne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 680 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 840 € en assurant vous-même les visites, ou 2 420 € si le professionnel les prend en charge.
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