4 bis Chemin d’Exploitation, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 bis Chemin d’Exploitation, affiche un prix moyen de 3 867 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°2 bis et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
59 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 bis Chemin d’Exploitation, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier République.
1 niveau - 2 logements - 129 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000CGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République - Stalingrad à 208 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 938 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 924 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Willy Ronis à 595 mètres
- - Collège Nelson Mandela à 190 mètres
- - Ecole maternelle Centre Politzer à 317 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Politzer à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Chemin d’Exploitation
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Chemin d’Exploitation au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Chemin d’Exploitation
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Chemin d’Exploitation, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Chemin d’Exploitation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Chemin d’Exploitation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Chemin d’Exploitation dans son marché local
Prix du 4 bis Chemin d’Exploitation par rapport à la voie
Sur Chemin d’Exploitation, le prix moyen des maisons s'établit à 4 602 €/m². Avec un prix moyen de 3 867 €/m², le 4 bis Chemin d’Exploitation se situe 15.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Chemin d’Exploitation par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bis Chemin d’Exploitation se situe 13.72 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et -25.13 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champigny-sur-Marne a baissé de 7.88 % sur 1 an et baissé de 16.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 497 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 865 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 193 350 € au 4 bis Chemin d’Exploitation à Champigny-sur-Marne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 668 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 834 € en assurant vous-même les visites, ou 2 417 € si le professionnel les prend en charge.
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