4 Chemin de Contre Halage, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin de Contre Halage, affiche un prix moyen de 4 082 €/m².Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin de Contre Halage, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Centre 2 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 21 logements - 20 parkings - 349 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché à 101 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 889 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Willy Ronis à 305 mètres
- - Collège Willy Ronis à 305 mètres
- - Lycée polyvalent Langevin-Wallon à 1192 mètres
- - Ecole maternelle Centre Politzer à 676 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Politzer à 638 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin de Contre Halage
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin de Contre Halage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin de Contre Halage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin de Contre Halage, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de Contre Halage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de Contre Halage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin de Contre Halage dans son marché local
Prix du 4 Chemin de Contre Halage par rapport à la voie
Sur Chemin de Contre Halage, le prix moyen des appartements s'établit à 4 280 €/m². Avec un prix moyen de 4 082 €/m², le 4 Chemin de Contre Halage se situe 4.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin de Contre Halage par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin de Contre Halage se situe 6.14 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 9.75 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin de Contre Halage à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin de Contre Halage est de 24.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.33 € à 29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.61 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
