10 Chemin de la Croix, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Chemin de la Croix, affiche un prix moyen de 4 279 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°10 bis et de n°9.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Chemin de la Croix, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 182 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000CFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beau Site à 338 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 1152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Willy Ronis à 477 mètres
- - Collège Nelson Mandela à 99 mètres
- - Ecole maternelle Eugénie Cotton à 262 mètres
- - Ecole élémentaire Eugenie Cotton à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Chemin de la Croix
Aucune vente n'a été recensée au 10 Chemin de la Croix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Chemin de la Croix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Chemin de la Croix, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Chemin de la Croix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Chemin de la Croix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Chemin de la Croix dans son marché local
Prix du 10 Chemin de la Croix par rapport à la voie
Sur Chemin de la Croix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 982 €/m². Avec un prix moyen de 4 279 €/m², le 10 Chemin de la Croix se situe 7.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Chemin de la Croix par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Chemin de la Croix se situe 11.26 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 5.39 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Chemin de la Croix à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 10 Chemin de la Croix est de 23.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.68 € à 28.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.31 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
