9 Chemin de la Croix, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin de la Croix, affiche un prix moyen de 3 138 €/m², inférieur de 26.67 % à celui du n°10 et de n°10 bis.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Chemin de la Croix, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier République.
1 niveau - 7243 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000CGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Monument à 349 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 1098 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 1058 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Willy Ronis à 471 mètres
- - Collège Nelson Mandela à 1 mètres
- - Ecole maternelle Eugénie Cotton à 330 mètres
- - Ecole élémentaire Eugenie Cotton à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Chemin de la Croix
Aucune vente n'a été recensée au 9 Chemin de la Croix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Chemin de la Croix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Chemin de la Croix, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin de la Croix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin de la Croix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin de la Croix dans son marché local
Prix du 9 Chemin de la Croix par rapport à la voie
Sur Chemin de la Croix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 982 €/m². Avec un prix moyen de 3 138 €/m², le 9 Chemin de la Croix se situe 21.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin de la Croix par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Chemin de la Croix se situe 18.41 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 30.62 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Chemin de la Croix à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 9 Chemin de la Croix est de 22.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.18 € à 26.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.62 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
