17 Chemin du Buisson, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Chemin du Buisson, affiche un prix moyen de 2 463 €/m², inférieur de 23.68 % à celui du n°24 et de n°22 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 200 logements.
22 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Chemin du Buisson, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Quatre Cités 2 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 200 logements - 74 parkings - 3226 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0113 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0083 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0111 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0160 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0155 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0157 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0048 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0158 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0049 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Égalité à 261 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 602 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Willy Ronis à 1086 mètres
- - Collège Nelson Mandela à 615 mètres
- - Ecole maternelle Cités Jardins Albert Thomas à 288 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Thomas à 272 mètres
Ventes au 17 Chemin du Buisson
Les 22 ventes au 17 Chemin du Buisson constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Chemin du Buisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Chemin du Buisson, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Chemin du Buisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Chemin du Buisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Chemin du Buisson dans son marché local
Prix du 17 Chemin du Buisson par rapport à la voie
Sur Chemin du Buisson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 170 €/m². Avec un prix moyen de 2 463 €/m², le 17 Chemin du Buisson se situe 22.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Chemin du Buisson par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 872 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Chemin du Buisson se situe 36.39 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 49.52 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Chemin du Buisson à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 17 Chemin du Buisson est de 21.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.27 € à 25.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.48 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 150 € au 17 Chemin du Buisson à Champigny-sur-Marne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 158 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 079 € en assurant vous-même les visites, ou 1 539 € si le professionnel les prend en charge.
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