24 Chemin du Buisson, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Chemin du Buisson, affiche un prix moyen de 3 296 €/m², supérieur de 31 % à celui du n°17 mais inférieur de 3.34 % à celui du n°24 a.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Chemin du Buisson, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 16 parkings - 257 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Égalité à 256 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 602 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Willy Ronis à 1075 mètres
- - Collège Nelson Mandela à 604 mètres
- - Ecole maternelle Cités Jardins Albert Thomas à 288 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Thomas à 276 mètres
Ventes au 24 Chemin du Buisson
Les 2 ventes au 24 Chemin du Buisson donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Chemin du Buisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Chemin du Buisson, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Chemin du Buisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Chemin du Buisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Chemin du Buisson dans son marché local
Prix du 24 Chemin du Buisson par rapport à la voie
Sur Chemin du Buisson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 080 €/m². Avec un prix moyen de 3 296 €/m², le 24 Chemin du Buisson se situe 7.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Chemin du Buisson par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Chemin du Buisson se situe 14.3 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 27.13 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Chemin du Buisson à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 24 Chemin du Buisson est de 21.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.09 € à 25.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
