103 Chemin du Pré de l'Etang, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 103 Chemin du Pré de l'Etang, affiche un prix moyen de 3 912 €/m², inférieur de 30.88 % à celui du n°85 mais identique à celui du n°77.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 103 Chemin du Pré de l'Etang, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Zone Industrielle à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 260 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0633 - Feuille 000BQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Benoit Frachon à 424 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 868 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Marx Dormoy à 1189 mètres
- - Collège Nelson Mandela à 911 mètres
- - Lycée polyvalent Marx Dormoy à 1189 mètres
- - Ecole maternelle Cités Jardins Albert Thomas à 610 mètres
- - Ecole Maternelle privée l'Olivier des Enfants à 548 mètres
Absence de ventes récentes au 103 Chemin du Pré de l'Etang
Aucune vente n'a été recensée au 103 Chemin du Pré de l'Etang au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 103 Chemin du Pré de l'Etang
Dans un rayon de 100 mètres autour du 103 Chemin du Pré de l'Etang, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°103 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 103 Chemin du Pré de l'Etang
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 103 Chemin du Pré de l'Etang complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 103 Chemin du Pré de l'Etang dans son marché local
Prix du 103 Chemin du Pré de l'Etang par rapport à la voie
Sur Chemin du Pré de l'Etang, le prix moyen des appartements s'établit à 3 912 €/m². Avec un prix moyen de 3 912 €/m², le 103 Chemin du Pré de l'Etang se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 103 Chemin du Pré de l'Etang par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 103 Chemin du Pré de l'Etang se situe 100 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 100 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 103 Chemin du Pré de l'Etang à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 103 Chemin du Pré de l'Etang est de 21.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.16 € à 24.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
