16 Chemin du Pré de l'Etang, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Chemin du Pré de l'Etang, affiche un prix moyen de 3 608 €/m², supérieur de 5.99 % à celui du n°43 mais inférieur de 2.46 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Chemin du Pré de l'Etang, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Quatre Cités 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 91 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Égalité à 426 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 558 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 812 mètres
- - Ecole maternelle Cités Jardins Albert Thomas à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Thomas à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Chemin du Pré de l'Etang
Aucune vente n'a été recensée au 16 Chemin du Pré de l'Etang au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Chemin du Pré de l'Etang
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Chemin du Pré de l'Etang, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Chemin du Pré de l'Etang
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Chemin du Pré de l'Etang complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Chemin du Pré de l'Etang dans son marché local
Prix du 16 Chemin du Pré de l'Etang par rapport à la voie
Sur Chemin du Pré de l'Etang, le prix moyen des appartements s'établit à 4 010 €/m². Avec un prix moyen de 3 608 €/m², le 16 Chemin du Pré de l'Etang se situe 10.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Chemin du Pré de l'Etang par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Chemin du Pré de l'Etang se situe 6.58 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 20.39 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Chemin du Pré de l'Etang à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 16 Chemin du Pré de l'Etang est de 23.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.45 € à 27.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.17 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.22 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
