2 Chemin du Pré de l'Etang, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Pré de l'Etang, affiche un prix moyen de 3 711 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin du Pré de l'Etang, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Quatre Cités 2.
1 niveau - 160 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0309 - Feuille 000BQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Marais à 419 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 397 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 1360 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 748 mètres
- - Ecole maternelle Cités Jardins Albert Thomas à 144 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Thomas à 78 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin du Pré de l'Etang
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin du Pré de l'Etang au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Pré de l'Etang
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin du Pré de l'Etang, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Pré de l'Etang
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Pré de l'Etang complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Pré de l'Etang dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Pré de l'Etang par rapport à la voie
Sur Chemin du Pré de l'Etang, le prix moyen des appartements s'établit à 3 912 €/m². Avec un prix moyen de 3 711 €/m², le 2 Chemin du Pré de l'Etang se situe 5.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Pré de l'Etang par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin du Pré de l'Etang se situe 3.51 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 17.95 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin du Pré de l'Etang à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin du Pré de l'Etang est de 23.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.45 € à 27.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.19 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
