9 Chemin du Pré de l'Etang, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin du Pré de l'Etang, affiche un prix moyen de 3 585 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°11 mais inférieur de 2.4 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
À propos du 9 Chemin du Pré de l'Etang, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Zone Industrielle.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Marais à 439 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 430 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 1365 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 755 mètres
- - Ecole maternelle Cités Jardins Albert Thomas à 163 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Thomas à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Chemin du Pré de l'Etang
Aucune vente n'a été recensée au 9 Chemin du Pré de l'Etang au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Chemin du Pré de l'Etang
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Chemin du Pré de l'Etang, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin du Pré de l'Etang
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin du Pré de l'Etang complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin du Pré de l'Etang dans son marché local
Prix du 9 Chemin du Pré de l'Etang par rapport à la voie
Sur Chemin du Pré de l'Etang, le prix moyen des maisons s'établit à 4 203 €/m². Avec un prix moyen de 3 585 €/m², le 9 Chemin du Pré de l'Etang se situe 14.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin du Pré de l'Etang par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 491 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Chemin du Pré de l'Etang se situe 20.17 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et -33.43 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champigny-sur-Marne a baissé de 7.69 % sur 1 an et baissé de 16.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 497 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 865 €/m² sur la période récente.
