18 Clos des Perroquets, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Clos des Perroquets, affiche un prix moyen de 3 682 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°17 et de n°19.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Clos des Perroquets, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Perroquets.
- 596 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 684 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Vaillant Couturier à 770 mètres
- - Collège Paul Vaillant-Couturier à 770 mètres
- - Lycée polyvalent Marx Dormoy à 882 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 644 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland A à 699 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Clos des Perroquets
Aucune vente n'a été recensée au 18 Clos des Perroquets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Clos des Perroquets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Clos des Perroquets, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Clos des Perroquets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Clos des Perroquets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Clos des Perroquets dans son marché local
Prix du 18 Clos des Perroquets par rapport à la voie
Sur Clos des Perroquets, le prix moyen des appartements s'établit à 3 620 €/m². Avec un prix moyen de 3 682 €/m², le 18 Clos des Perroquets se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Clos des Perroquets par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Clos des Perroquets se situe 4.26 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 18.59 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Clos des Perroquets à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 18 Clos des Perroquets est de 22.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18 € à 26.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.62 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
