2 Clos des Perroquets, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Clos des Perroquets, affiche un prix moyen de 3 533 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Clos des Perroquets, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Perroquets.
- 3142 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 776 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Vaillant Couturier à 780 mètres
- - Collège Paul Vaillant-Couturier à 780 mètres
- - Lycée polyvalent Marx Dormoy à 991 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 579 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland A à 580 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Clos des Perroquets
Aucune vente n'a été recensée au 2 Clos des Perroquets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Clos des Perroquets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Clos des Perroquets, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Clos des Perroquets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Clos des Perroquets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Clos des Perroquets dans son marché local
Prix du 2 Clos des Perroquets par rapport à la voie
Sur Clos des Perroquets, le prix moyen des appartements s'établit à 3 620 €/m². Avec un prix moyen de 3 533 €/m², le 2 Clos des Perroquets se situe 2.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Clos des Perroquets par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Clos des Perroquets se situe 8.14 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 21.89 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Clos des Perroquets à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 Clos des Perroquets est de 22.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 26.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.39 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
