22 Clos des Perroquets, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Clos des Perroquets, affiche un prix moyen de 3 674 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°23 et de n°21.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Clos des Perroquets, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Perroquets.
- 3142 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 713 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Vaillant Couturier à 763 mètres
- - Collège Paul Vaillant-Couturier à 763 mètres
- - Lycée polyvalent Marx Dormoy à 920 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 622 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland A à 640 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Clos des Perroquets
Aucune vente n'a été recensée au 22 Clos des Perroquets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Clos des Perroquets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Clos des Perroquets, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Clos des Perroquets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Clos des Perroquets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Clos des Perroquets dans son marché local
Prix du 22 Clos des Perroquets par rapport à la voie
Sur Clos des Perroquets, le prix moyen des appartements s'établit à 3 620 €/m². Avec un prix moyen de 3 674 €/m², le 22 Clos des Perroquets se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Clos des Perroquets par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Clos des Perroquets se situe 4.47 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 18.77 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Clos des Perroquets à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 22 Clos des Perroquets est de 22.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.99 € à 26.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.66 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
