28 Clos des Perroquets, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Clos des Perroquets, affiche un prix moyen de 3 680 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°27 et de n°26.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 440 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Clos des Perroquets, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Perroquets à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 440 logements - 1 local - 70 parkings - 2558 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 643 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Vaillant Couturier à 679 mètres
- - Collège Paul Vaillant-Couturier à 679 mètres
- - Lycée polyvalent Marx Dormoy à 855 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 537 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland A à 568 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Clos des Perroquets
Aucune vente n'a été recensée au 28 Clos des Perroquets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Clos des Perroquets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Clos des Perroquets, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Clos des Perroquets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Clos des Perroquets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Clos des Perroquets dans son marché local
Prix du 28 Clos des Perroquets par rapport à la voie
Sur Clos des Perroquets, le prix moyen des appartements s'établit à 3 620 €/m². Avec un prix moyen de 3 680 €/m², le 28 Clos des Perroquets se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Clos des Perroquets par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Clos des Perroquets se situe 4.32 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 18.64 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Clos des Perroquets à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 28 Clos des Perroquets est de 22.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.99 € à 26.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.63 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
