3 Impasse du Ru, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse du Ru, affiche un prix moyen de 3 615 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°4 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
À propos du 3 Impasse du Ru, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Cœuilly 1.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000DFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Vaillant Couturier à 191 mètres
- - Collège Paul Vaillant-Couturier à 191 mètres
- - Lycée polyvalent Marx Dormoy à 288 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Thorez 1 à 327 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Thorez A à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse du Ru
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse du Ru au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse du Ru
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse du Ru, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Ru
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Ru complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse du Ru dans son marché local
Prix du 3 Impasse du Ru par rapport à la voie
Sur Impasse du Ru, le prix moyen des maisons s'établit à 3 662 €/m². Avec un prix moyen de 3 615 €/m², le 3 Impasse du Ru se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse du Ru par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 491 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse du Ru se situe 19.51 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et -32.87 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champigny-sur-Marne a baissé de 7.69 % sur 1 an et baissé de 16.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 497 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 865 €/m² sur la période récente.
