9 Impasse Saint-amand, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse Saint-amand, affiche un prix moyen de 3 420 €/m², supérieur de 1.12 % à celui du n°14 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse Saint-amand, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Plant 2.
1 niveau - 375 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 162 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 878 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louise Michel à 640 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 578 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel - Lycée des métiers de la santé à 640 mètres
- - Ecole maternelle Léon Frapie à 348 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Denis à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse Saint-amand
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse Saint-amand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse Saint-amand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse Saint-amand, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Saint-amand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Saint-amand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse Saint-amand dans son marché local
Prix du 9 Impasse Saint-amand par rapport à la voie
Sur Impasse Saint-amand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 369 €/m². Avec un prix moyen de 3 420 €/m², le 9 Impasse Saint-amand se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse Saint-amand par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse Saint-amand se situe 11.08 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 24.39 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse Saint-amand à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse Saint-amand est de 21.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.64 € à 26.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.94 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
