21 Mail de la Demi-lune, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Mail de la Demi-lune, affiche un prix moyen de 2 396 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°25 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 281 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Mail de la Demi-lune, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Plateau à dominante résidentielle.
6 niveaux - 281 logements - 5423 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000CJ, - Parcelle n°0182 - Feuille 000CJ, - Parcelle n°0199 - Feuille 000CJ, - Parcelle n°0098 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0129 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0102 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Plateau à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Marx Dormoy à 766 mètres
- - Collège Willy Ronis à 795 mètres
- - Lycée polyvalent Marx Dormoy à 766 mètres
- - Ecole maternelle Henri Bassis à 203 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Bassis à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Mail de la Demi-lune
Aucune vente n'a été recensée au 21 Mail de la Demi-lune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Mail de la Demi-lune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Mail de la Demi-lune, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Mail de la Demi-lune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Mail de la Demi-lune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Mail de la Demi-lune dans son marché local
Prix du 21 Mail de la Demi-lune par rapport à la voie
Sur Mail de la Demi-lune, le prix moyen des appartements s'établit à 2 600 €/m². Avec un prix moyen de 2 396 €/m², le 21 Mail de la Demi-lune se situe 7.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Mail de la Demi-lune par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Mail de la Demi-lune se situe 37.96 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 47.13 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Mail de la Demi-lune à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 21 Mail de la Demi-lune est de 21.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.45 € à 25.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.22 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
