3 Mail de la Demi-lune, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Mail de la Demi-lune, affiche un prix moyen de 3 082 €/m², supérieur de 21.34 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Mail de la Demi-lune, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Plateau à dominante résidentielle.
5 niveaux - 22 logements - 488 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Plateau à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Marx Dormoy à 782 mètres
- - Collège Willy Ronis à 866 mètres
- - Lycée polyvalent Marx Dormoy à 782 mètres
- - Ecole maternelle Henri Bassis à 122 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Bassis à 126 mètres
Ventes au 3 Mail de la Demi-lune
Une vente a été recensée au 3 Mail de la Demi-lune. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Mail de la Demi-lune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Mail de la Demi-lune, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Mail de la Demi-lune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Mail de la Demi-lune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Mail de la Demi-lune dans son marché local
Prix du 3 Mail de la Demi-lune par rapport à la voie
Sur Mail de la Demi-lune, le prix moyen des appartements s'établit à 2 600 €/m². Avec un prix moyen de 3 082 €/m², le 3 Mail de la Demi-lune se situe 18.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Mail de la Demi-lune par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Mail de la Demi-lune se situe 20.2 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 31.99 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Mail de la Demi-lune à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 3 Mail de la Demi-lune est de 21.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.09 € à 25.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.22 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
