1 Place de Coeuilly, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place de Coeuilly, affiche un prix moyen de 3 896 €/m².Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place de Coeuilly, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Cœuilly 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 103 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Du Château à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Vaillant Couturier à 354 mètres
- - Collège Paul Vaillant-Couturier à 354 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri à 621 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 217 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland B à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place de Coeuilly
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place de Coeuilly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place de Coeuilly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place de Coeuilly, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place de Coeuilly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place de Coeuilly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place de Coeuilly dans son marché local
Prix du 1 Place de Coeuilly par rapport à la voie
Sur Place de Coeuilly, le prix moyen des appartements s'établit à 3 892 €/m². Avec un prix moyen de 3 896 €/m², le 1 Place de Coeuilly se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place de Coeuilly par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place de Coeuilly se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 13.86 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place de Coeuilly à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 1 Place de Coeuilly est de 23.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.28 € à 27.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.62 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
