1 Quai du Viaduc, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Quai du Viaduc, affiche un prix moyen de 4 208 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Quai du Viaduc, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Tremblay 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 102 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Du Tremblay à 357 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 1260 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 904 mètres
- - Ecole maternelle Léon Frapie à 652 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 495 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Quai du Viaduc
Aucune vente n'a été recensée au 1 Quai du Viaduc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Quai du Viaduc
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Quai du Viaduc. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Quai du Viaduc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Quai du Viaduc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Quai du Viaduc dans son marché local
Prix du 1 Quai du Viaduc par rapport à la voie
Sur Quai du Viaduc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 220 €/m². Avec un prix moyen de 4 208 €/m², le 1 Quai du Viaduc se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Quai du Viaduc par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Quai du Viaduc se situe 9.41 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 6.96 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Quai du Viaduc à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 1 Quai du Viaduc est de 24.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.45 € à 28.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.8 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
