3 Quai du Viaduc, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Quai du Viaduc, affiche un prix moyen de 5 661 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 3 Quai du Viaduc, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Tremblay 2.
1 niveau - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Du Tremblay à 372 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 1250 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 900 mètres
- - Ecole maternelle Léon Frapie à 653 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 495 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Quai du Viaduc
Aucune vente n'a été recensée au 3 Quai du Viaduc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Quai du Viaduc
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Quai du Viaduc. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Quai du Viaduc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Quai du Viaduc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Quai du Viaduc dans son marché local
Prix du 3 Quai du Viaduc par rapport à la voie
Sur Quai du Viaduc, le prix moyen des maisons s'établit à 5 661 €/m². Avec un prix moyen de 5 661 €/m², le 3 Quai du Viaduc se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Quai du Viaduc par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 496 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Quai du Viaduc se situe 25.91 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 5.01 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champigny-sur-Marne a baissé de 7.59 % sur 1 an et baissé de 16.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 497 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 865 €/m² sur la période récente.
