9 bis Rue Albert Darmont, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Albert Darmont, affiche un prix moyen de 4 024 €/m², supérieur de 3.76 % à celui du n°9 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Albert Darmont, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 114 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000CGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République - Stalingrad à 133 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 1055 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 787 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Willy Ronis à 494 mètres
- - Collège Nelson Mandela à 272 mètres
- - Lycée polyvalent Langevin-Wallon à 1083 mètres
- - Ecole maternelle Centre Politzer à 229 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Politzer à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Albert Darmont
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Albert Darmont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Albert Darmont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Albert Darmont, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Albert Darmont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Albert Darmont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Albert Darmont dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Albert Darmont par rapport à la voie
Sur Rue Albert Darmont, le prix moyen des appartements s'établit à 3 665 €/m². Avec un prix moyen de 4 024 €/m², le 9 bis Rue Albert Darmont se situe 9.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Albert Darmont par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Albert Darmont se situe 4.63 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 11.03 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Albert Darmont à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Albert Darmont est de 22.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.64 € à 27.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.49 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
