26 Rue Arthur Adamov, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Arthur Adamov, affiche un prix moyen de 4 401 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°24 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 236 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Arthur Adamov, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Quatre Cités 2 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 236 logements - 6153 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Boullereaux à 129 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 190 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 1123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Langevin Wallon à 1187 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 395 mètres
- - Lycée polyvalent Langevin-Wallon à 1187 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 352 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Arthur Adamov
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Arthur Adamov au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Arthur Adamov
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Arthur Adamov, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Arthur Adamov
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Arthur Adamov complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Arthur Adamov dans son marché local
Prix du 26 Rue Arthur Adamov par rapport à la voie
Sur Rue Arthur Adamov, le prix moyen des appartements s'établit à 4 290 €/m². Avec un prix moyen de 4 401 €/m², le 26 Rue Arthur Adamov se situe 2.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Arthur Adamov par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Arthur Adamov se situe 14.43 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 2.7 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Arthur Adamov à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Arthur Adamov est de 24.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.02 € à 28.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
