4 Rue Arthur Adamov, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Arthur Adamov, affiche un prix moyen de 4 245 €/m², supérieur de 5.44 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Arthur Adamov, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Plant 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 82 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Irène Joliot Curie à 231 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 406 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 990 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Langevin Wallon à 1011 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 179 mètres
- - Lycée polyvalent Langevin-Wallon à 1011 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot Curie à 288 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Arthur Adamov
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Arthur Adamov au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Arthur Adamov
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Arthur Adamov, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Arthur Adamov
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Arthur Adamov complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Arthur Adamov dans son marché local
Prix du 4 Rue Arthur Adamov par rapport à la voie
Sur Rue Arthur Adamov, le prix moyen des appartements s'établit à 4 290 €/m². Avec un prix moyen de 4 245 €/m², le 4 Rue Arthur Adamov se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Arthur Adamov par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Arthur Adamov se situe 10.37 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 6.15 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Arthur Adamov à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Arthur Adamov est de 24.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.85 € à 29.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
