5 Rue aux Oulches, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue aux Oulches, affiche un prix moyen de 4 053 €/m², supérieur de 5.71 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue aux Oulches, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 80 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000BGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 110 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 751 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Willy Ronis à 394 mètres
- - Collège Nelson Mandela à 366 mètres
- - Lycée polyvalent Langevin-Wallon à 1059 mètres
- - Ecole maternelle Centre Politzer à 312 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Politzer à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue aux Oulches
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue aux Oulches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue aux Oulches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue aux Oulches, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue aux Oulches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue aux Oulches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue aux Oulches dans son marché local
Prix du 5 Rue aux Oulches par rapport à la voie
Sur Rue aux Oulches, le prix moyen des appartements s'établit à 3 937 €/m². Avec un prix moyen de 4 053 €/m², le 5 Rue aux Oulches se situe 2.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue aux Oulches par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue aux Oulches se situe 4.95 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 10.57 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue aux Oulches à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 5 Rue aux Oulches est de 23.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.19 € à 27.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.57 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.22 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
