1 Rue Babeuf, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Babeuf, affiche un prix moyen de 3 300 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
16 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Babeuf, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Quatre Cités 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 268 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000BJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Boullereaux à 338 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 285 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 1303 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 689 mètres
- - Ecole maternelle Cités Jardins Albert Thomas à 88 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Thomas à 64 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Babeuf
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Babeuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Babeuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Babeuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Babeuf dans son marché local
Prix du 1 Rue Babeuf par rapport à la voie
Sur Rue Babeuf, le prix moyen des appartements s'établit à 3 362 €/m². Avec un prix moyen de 3 300 €/m², le 1 Rue Babeuf se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Babeuf par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 872 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Babeuf se situe 14.77 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 32.36 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Babeuf à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Babeuf est de 21.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.21 € à 25.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.91 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.48 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 000 € au 1 Rue Babeuf à Champigny-sur-Marne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 250 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 125 € en assurant vous-même les visites, ou 2 063 € si le professionnel les prend en charge.
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