2 Rue Bardy, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Bardy, affiche un prix moyen de 4 081 €/m², supérieur de 19.61 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Bardy, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 116 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guy Môquet à 156 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 720 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 1116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Willy Ronis à 872 mètres
- - Collège Nelson Mandela à 405 mètres
- - Ecole maternelle Eugénie Cotton à 391 mètres
- - Ecole élémentaire Eugenie Cotton à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Bardy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Bardy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Bardy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Bardy, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bardy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bardy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Bardy dans son marché local
Prix du 2 Rue Bardy par rapport à la voie
Sur Rue Bardy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 927 €/m². Avec un prix moyen de 4 081 €/m², le 2 Rue Bardy se situe 3.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Bardy par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 872 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Bardy se situe 5.4 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 16.36 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Bardy à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Bardy est de 23.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.76 € à 28.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.51 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.48 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 204 050 € au 2 Rue Bardy à Champigny-sur-Marne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 203 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 101 € en assurant vous-même les visites, ou 2 551 € si le professionnel les prend en charge.
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