3 Rue Benjamin Moloise, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Benjamin Moloise, affiche un prix moyen de 3 730 €/m², inférieur de 3.49 % à celui du n°1 mais supérieur de 2.05 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Benjamin Moloise, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Maroc 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 122 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean-Baptiste Clément à 61 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 471 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louise Michel à 38 mètres
- - Collège Henri-Rol-Tanguy à 328 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel - Lycée des métiers de la santé à 38 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Denis à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Denis à 243 mètres
Ventes au 3 Rue Benjamin Moloise
Une vente a été recensée au 3 Rue Benjamin Moloise. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Benjamin Moloise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Benjamin Moloise, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Benjamin Moloise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Benjamin Moloise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Benjamin Moloise dans son marché local
Prix du 3 Rue Benjamin Moloise par rapport à la voie
Sur Rue Benjamin Moloise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 751 €/m². Avec un prix moyen de 3 730 €/m², le 3 Rue Benjamin Moloise se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Benjamin Moloise par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Benjamin Moloise se situe 3.42 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 17.7 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Benjamin Moloise à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Benjamin Moloise est de 22.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.19 € à 27.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.57 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.22 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
