7 Rue Benjamin Moloise, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Benjamin Moloise, affiche un prix moyen de 3 669 €/m², inférieur de 2 % à celui du n°3 et de 5.07 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Benjamin Moloise, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Maroc 1.
1 niveau - 1423 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean-Baptiste Clément à 76 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 476 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louise Michel à 27 mètres
- - Collège Henri-Rol-Tanguy à 313 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel - Lycée des métiers de la santé à 27 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Denis à 285 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Denis à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Benjamin Moloise
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Benjamin Moloise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Benjamin Moloise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Benjamin Moloise, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Benjamin Moloise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Benjamin Moloise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Benjamin Moloise dans son marché local
Prix du 7 Rue Benjamin Moloise par rapport à la voie
Sur Rue Benjamin Moloise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 759 €/m². Avec un prix moyen de 3 669 €/m², le 7 Rue Benjamin Moloise se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Benjamin Moloise par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Benjamin Moloise se situe 4.6 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 18.88 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Benjamin Moloise à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Benjamin Moloise est de 22.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.18 € à 27.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.6 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
