8 Rue de Dunkerque, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Dunkerque, affiche un prix moyen de 4 367 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°6 bis mais inférieur de 0.11 % à celui du n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Dunkerque, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1969, situé dans le quartier Coteaux 1 à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 279 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0147 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée De La Résistance à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Marx Dormoy à 1000 mètres
- - Collège Paul Vaillant-Couturier à 1018 mètres
- - Lycée polyvalent Marx Dormoy à 1000 mètres
- - Ecole maternelle Henri Bassis à 456 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Bassis à 458 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Dunkerque
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Dunkerque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Dunkerque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Dunkerque, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Dunkerque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Dunkerque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Dunkerque dans son marché local
Prix du 8 Rue de Dunkerque par rapport à la voie
Sur Rue de Dunkerque, le prix moyen des appartements s'établit à 4 290 €/m². Avec un prix moyen de 4 367 €/m², le 8 Rue de Dunkerque se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Dunkerque par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Dunkerque se situe 13.08 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 3.64 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Dunkerque à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Dunkerque est de 24.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.43 € à 28.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.22 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
